1.  密封性：气调库相比较于冷库对于库体的气密性和水密性等要求更高。
2.  建库材料：气调库必须使用高压连续型发泡机制作出来的金属面聚氨酯夹心复合板作为墙面和屋面的保温材料，才能保证高压差状态下库内的密封性要求。传统冷库可以采用砖混结构喷涂聚氨酯保温层或者半自动金属面聚氨酯夹芯板拼接并在接缝填胶和连续型发泡机生产出来的全自动金属面聚氨酯夹心复合板三种库体组成方式。高压连续型发泡机制作出来的金属面聚氨酯夹心复合板泡沫和密度排列均匀，闭孔率高，强度好，板和板之间平整度好，类似于中国古代榫卯结构拼接的公母口连接方式保证了密封性的同时，也完美的解决了库体内外温差，气体压力差造成的墙面和屋面材料热胀冷缩膨胀系数不一致的问题，同时解决了冷桥问题，是理想的气调库和冷库库体材料，但是价格相对较高，目前基本使用在气调库和大型冷库上，中小型冷库还是使用传统砖混喷涂聚氨酯保温层和半自动手工金属面聚氨酯板多。
3.  库内工作设备不同：冷库设备只需要3个系统就能组成，1. 制冷设备系统；2. 管路连接系统；3.照明和库温控制程序。但是气调库需要的设备主要有以下几个方面：1. 制冷机，加湿器系统，2. 乙烯，二氧化碳，氧气检测系统.3. 二氧化碳，乙烯脱除机。4.管路连接系统；5. 照明和系统控制程序。